Unterhalt Abdichtung
Damit die Lebensdauer der Flachdachabdichtung möglichst hoch wird, braucht es eine regelmässige Begutachtung der Schutz- und Nutzschichten, der Abdichtung und der An- und Abschlüsse. Eine jährliche Kontrolle ist kostengünstig und es lohnt sich für alle Bauherren einen Unterhaltsvertrag mit dem ausführenden Unternehmer abzuschliessen.
Die Kontrolle der Flachdachabdichtung ist enorm wichtig, damit allfällige Schwachstellen frühzeitig erkannt werden. Bei der visuellen Kontrolle wird anhand eines Kontrollplanes
- die Dachhaut auf mechanische Beschädigungen kontrolliert (z.B. umgestürzte Werbetafeln),
- An- und Abschlüsse auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft (z.B. Kittfugen) und
- Abläufe von Verunreinigungen befreit.
Der Kontrollplan wird anschliessend an die Bauherrschaft abgegeben.
Unterhalt Begrünung
Damit die ökologisch vielfältigen Funktionen der extensiven Dachbegrünung sicher gestellt sind, und die Weiterentwicklung einer ausgewogenen Pflanzengesellschaft ermöglicht wird, braucht es einer regelmässige Unterhaltspflege. Eine jährliche Kontrolle ist kostengünstig und es lohnt sich für alle Bauherrn einen Unterhaltsvertrag mit dem ausführenden Unternehmer abzuschliessen.
Bei der visuellen Kontrolle der extensiven Dachbegrünung wird der Zustand der Pflanzenarten begutachtet,
- störender Fremdwuchs wird entfernt,
- Randzonen und Kiesstreifen werden gesäubert und
- allfällige nicht bewachsene Stellen nachgesät.
In der Regel werden diese Kontrollarbeiten durch den Flachdachunternehmer durchgeführt. Es ist sinnvoll den Kontrollplan Flachdach entsprechend zu ergänzen.