Manutenzione

Per prolungare quanto più possibile la durata dell’impermeabilizzazione di un tetto piano, è necessario un controllo regolare degli strati di protezione e d’usura, dell’impermeabilizzazione e dei raccordi e delle chiusure. Il controllo annuo è conveniente e per tutti i committenti risulta utile stipulare un contratto di manutenzione con l’impresa esecutrice.

Il controllo dell’impermeabilizzazione di un tetto piano è molto importante, per individuare in tempo utile eventuali punti deboli. Nel controllo visuale si procede, in base a uno specifico piano,

• al controllo di ventuali punti danneggiati del manto di tenuta (ad esempio: cartelli pubblicitari caduti);
• alla verifica della funzionalità dei raccordi e delle chiusure (ad esempio: giunti in mastice);
• alla pulizia degli scarichi e delle impurità.

 

Il piano di controllo viene quindi consegnato alla committenza.

Affinché le varie funzioni di un tetto verde estensivo siano garantite e per consentire l’ulteriore sviluppo di una fitocenosi equilibrata, è necessaria la manutenzione regolare. Il controllo annuo è conveniente e per tutti i committenti risulta utile stipulare un contratto di manutenzione con l’impresa esecutrice.
Nel controllo visuale del tetto verde estensivo si valuta lo stato delle varie specie vegetali:

• estirpazione di erbacce e piante parassitarie;
• pulizia delle zone dei bordi e dei vialetti di ghiaia;
• nuova semina di eventuali punti senza crescita verde
  

Di regola questi controlli vengono eseguiti dall’impresa di tetti piani. È consigliabile completare il piano di controllo del tetto piano in questo senso.